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但这一举措也将给房企带来资金压力,近期房企的融资渠道已转向海外,部分企业的融资成本高达15%。分析人士认为,如果资金压力过大,下半年不排除房地产企业出现以价换量的可能,从而令房价涨势继续收窄,甚至下滑。此外,今年房企将迎来债务偿还高峰期,可能加剧这一压力。世联行指出,今后三年,房地产行业共有1.8万亿的待偿债务。分年度来看,2019年至2011年每年需兑付的债券分别为4464亿元、5050亿元、8918亿元,压力逐年增大。尽管今年的到期债务规模是三年中最小的,但仍比2018年增加近一倍。

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